[前言]通过本篇内容，您将可以：1、了解PC建筑相关的基本概念；2、熟悉PC在设计、施工、成本上的管理差异；3、熟悉PC建筑在成本上的特点1 基本概念1.1什么是PC？PC是英文Prefabricated Concrete 的缩写，意为“预制装配式混凝土结构”，由预制砼构件通过可靠的连接方式装配而成的砼结构，包括装配整体式砼结构、全装配式砼结构等。
在建筑工程中简称“装配式建筑”，在结构工程中简称“装配式结构”装配整体式砼结构：由预制砼构件通过可靠方式进行连接，并与现场后浇砼结构、水泥基灌浆料形成整体的装配式砼结构PC技术最大的优势是可以让造房子像造汽车一样，在工厂里流水线式生产、工地内搭积木式古景建材 组装，工期缩短，能耗减少，成本降低。
1.2什么是PC率（即装配率）PC率指标反映建筑的工业化程度装配率越高，工业化程度越高通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一规定各地区计算规则不一，有的以砼体积为对象计算，有的以模板面积为对象计算
1.3什么是装配化率国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中管控。
1.4与传统建筑的主要差异（感谢金源联合的研究成果为我们提供了非常直观的内容）
1.5引用一句话来看PC推广的难题“工业化住宅好比一堆上等的胡萝卜，劝兔子来吃，兔子觉得路途不熟悉，所以迈步迟缓，少数来尝鲜的兔子虽敢入门，但经过繁琐的审批手续，食用后发现味道确实一流，古景建材 却要支付一笔不小的费用。
”业内人士如此说道2 管理要点2.1设计2.1.1设计方式的变革PC建筑以精细化为原则，以标准化图纸设计为形式，迎来设计方式的变革PC设计的精细化质量对于现场安装的进度、质量、成本影响巨大，相对于普通建筑，PC建筑的设计作用更为突显、精细化设计要求更高，因为装配式结构相对于传统结构的容错能力更低，一旦超过允许偏差，施工现场难以纠正或纠正成本过高。
2.1.2拆分图的出现在设计上，PC建筑多出一项设计内容：拆分图设计，拆分图的出现，使得“深化设计”不再是精装、幕墙等工程的“专利”，将在土建工程中也成为常态预制构件拆分图指预制构件的平面布置图及相应的节点详图，一般情况下宜由主古景建材 体结构的设计单位或PC构件生产单位完成，并构成主体结构施工图设计文件的一部分。
设计费大概10~20元/平，视PC率大小而定，设计周期一般需要30~45天就图纸数量而言，装配式构件的单件性决定了PC建筑需要数十倍的加工图精确的PC设计图纸，让施工更加规范，有效避免边施工边修改的情况，直接来讲，设计有问题，可能现场无法装配，没有现场剔凿修改的可能。
这将倒逼设计的精细化，设计的磕漏碰缺大大减少，现场施工时间相应节省2.1.3与传统方式相比，应用中需要注意之处：(1)与机电协调问题：我们通常会认为，装配设计的主要问题是结构专业问题，但实际上是设备、电气的布置成为影响PC的重要因素。
(2)与装修协调问题古景建材 ：预制板在后期业主装修中开槽难度大，管线需工厂预埋到位，适合精装交付项目，或者减少PC率，内墙采用砌块填充墙，现场施工(3)与建筑风格协调问题：大部分采用PC的建筑风格受限，适用于外立面简单明快，户型重复率高、标准化程度高的中低端住宅、现代风格的别墅等。
2.2施工2.2.1施工特点了解装配式结构的施工特点，我们先要知道装配式给建筑行业所带来的四个转变：
2.2.2主要构件的装配特点（1）外墙板：可以结合外立面保温、装饰一次预制，无外架体系,在工期、质量、成本等方面均有明显优势；（2）楼梯、阳台、空调板：对于大面积应用来说，这类现场施工麻烦的构件采用预制吊装施工，能够达到工业化施工的效果；
（3）叠古景建材 合板：底部预制、面层现浇（适应预留预埋管线需要），省楼板底模、省不了支撑体系，不能真正体现工业化效果，与现浇结构相比优点并不突出2.2.3质量管理采用PC结构可以有效规避现有大部分质量通病,如外墙开裂、窗洞渗漏等。
但如技术、管理跟不上，也会出现更复杂的质量问题，如在预制构件与现浇构件接缝、预制构件与预制构件接缝、预制构件尺寸偏差、预留尺寸偏差、支撑体系、成本保护等环节出现新的问题现阶段的施工管理必须由粗放式管理转变为精细化管理，以往在现场纠偏的想法和做法基本行不通，否则容易出现拼装质量问题。
PC的施工质量控制是以控制接缝质量为核心、为主线如果板缝不正确，则PC肯定出现质量问题（如加工尺寸不准、古景建材 定位墨线有误、斜撑等临时固定不牢等等）PC结构的容错能力较低，因此需要在施工方案上，需要提前制定偏差控制和微调措施，否则一旦问题出现、措手不及。
2.2.4进度管理还是先来一张现场施工图比较形象（图片来自网络）：
（1）PC结构的工期特点对类似项目、采取不同施工方法的工期对比表：
由上表可知，从总体上看，PC项目的总工期较传统项目可降低，主要是外墙、室内的湿作业工程量大幅减少因此，如果外墙没有按PC或PCF、室内精装与PC没有较好的协调，则工期影响是负面的现阶段，大部分开发商应拿地合同要求履行PC要求，只有水平构件是PC，而竖向构件仍然是现浇结构，工期反而是增加，较上表可能增加更多。
（2）工厂与现场古景建材 的生产进度协调PC构件的预制生产需要提前进行，以与现场现浇结构施工进度协调一致，否则容易出现相互等待、出现窝工情况但是，这一生产要求，正好与出图进度相反在设计环节，我们已了解到PC结构多出一项设计内容“拆分图”，需耗时30~45天。
因此，当传统的施工图具备、现场可以进行施工时，装配式结构部分还需要30~45天的拆分图设计周期、30天的预制加工周期因此，如何统筹协调好工厂与现场，是工程管理中需要提前考虑并解决的问题总体上，在现时普遍赶工的开发项目，进度的可控性降低，需要足够重视。
2.3采购PC的采购模式，目前受设计单位少的制约，一般采用设计施工一体化的发包方式，或者设计供应一体化、总包单位安装等古景建材 方式3 成本3.1三个图表，帮助我们从宏观上看成本（注：三张图表均摘自《徐珂微博-装配式住宅设计实践总结》http://www.jiegoublog.cn/）。
图1：现浇结构与预制结构的成本发展趋势
图2：PC率对总体成本的影响
图3：标准化率对成本的影响
本文不就是否值得去做PC而分析，工业化在总体上是趋势，在目前是规定；而主要分析增量成本的影响因素和控制增量成本的主要方向3.2从微观上量化增量成本据上海市建筑建材业市场管理总站测算，目前上海的装配式建筑较传统建筑每平方米的。
增量成本350元至550元不等，而且在装配化率不变即建筑规模一定的情况下，PC率越高,成本越高增量成本来源主要有三大块：一是古景建材 工艺成本装配式建筑技术难度更高，前期研发、生产投入都比较大，转嫁到构件成本上也就更高，只有在体量足够大（如10万平），构件产量达到较大规模后才能摊薄成本，价格才会基本与传统方式持平。
二是物流成本只有从工厂到施工地点的距离在100公里左右，物流成本才相对合适，若工厂离得太远就不划算了，而目前可供选择的生产厂家较少三是管理成本从整条产业链来看，装配式建筑从规划、设计、生产、运输、施工，各个环节的衔接尚不是很顺畅，也平添不少成本。
虽然为了降低成本、支持装配式建筑的发展，政府出台了奖励和补贴措施,仍只能覆盖小部分增量成本目前上海的扶持措施包括3%以内的计容面积奖励、60及100元的补贴、免缴墙材基金1古景建材 0元/平方米（详《上海市建筑节能项目专项扶持办法》）。
其余的大部分增量成本需要企业自行消化下图摘取2013年《建筑经济》中一篇关于增量成本的案例数据进行分析，不具普遍性，仅供我们直观比较两者的成本差异。
结合以上数据进一步分析：（1）PC结构较传统现浇结构的成本高出40%，PC在地上结构部分成本高出较多，而在其他专业上的成本均有优势（2）PC构件的综合单价1435元/平其中：供应价格1310元/平（其中运费5%~10%），支撑25元/平，吊装60元/平，嵌缝40元/平，详下图。
（3）供应价格受到相关税费、生产规模、设计与施工是否一体化、定制式生产还是通用式生产等多重因素的综合影响。
3.3 降低P古景建材 C成本的基本思路必须研究装配整体式结构的结构形式、生产工艺、运输方式、安装方法，从优化工艺、集成技术、节材降耗、提高效率着手，综合降低建设成本3.3.1 通过产品研发，实现外墙一体化、装修一体化，充分发挥PC建筑的成本优势，尽量抵销成本增量。
3.3.2减少模板摊销成本从设计上，在满足美观前提下，尽量力求规整；在建筑一定的情况下，通过构件设计优化，寻求构件的标准化，力求减少相同构件的规格种类3.3.3在现场施工环节，优化运输、吊装、接缝等施工方案，选择效率高、质量可靠的工艺。
本篇是参考和汇总包括以下资料在内的相关内容进行的小结，供大家参考，如需进一步了解
