题外话刚刚被一则业内新闻刷了屏，“恒大负债2.44万亿 亏损超8000亿 深夜连发3份财报” 对于迟来的年报，公司外聘核数师上会栢诚会计师事务所表示，无法发表意见• 一方面，是由于公司“有关持续经营的多项不确定因素”；。
• 另一方面则是公司提供的财务资料不足，会计师事务所无法信纳相关的期初余额和比较数字。
恒大负债的2.44万，借款有6千亿，应付款项为1万亿（包括应付工程材料款6千亿），还有几十万套没有交付的期房。回头再看这本2019年出版的书。谁曾想到一年后，恒大就暴雷了。
装配式建筑发展阶段再看跟这个行业密切相关的装配式建筑， 国内的装配式建筑行业的发展历程大致可以分为三个阶段：1. 起步阶段创基管桩（1950-1977年）2. 缓慢发展阶段（1978-2010年）3. 快速发展阶段（2011年至今）
装配式建筑10多年的快速发展依托的就是房地产市场，外加政策的支持。市场上的装配式建筑技术创新不断、新技术、新标准层出不穷，快速迭代。下游厂商也是不断扩充产能，下图就可见一斑。
举个相关的例子：某某住工企业，有70多家PC工厂，专注于预制PC构件。从公开的财报可以看出它的发展时间线轨迹，从一年最多盈利6.64亿到2022年亏损8亿，也就经历了四年不到的时间。
现在房地产的大潮已退，有多少PC工厂刚刚起来没几年，汤还没有喝到几口，就要面临转型发展的问题装配式建筑技术的趋势目前，装配式建筑技术的发展已经创基管桩进入了深水区，不是什么新技术都会有之前那么强的市场接受度，产品本身要更具有市场应用价值
，各厂商创新力度肯定不断在加码，但是落地推广的难度越来越大，“大浪淘沙”。
装配式建筑“绿色建造+缩短工期”优势明显，但是成本的劣势还是明显，非标准化的设计，更是使得预制构件的成本无法降低。
装配式建筑成本要降低，源头还是设计，毕竟非标的设计，并不符合工业化建筑的发展的本意，硬做预制装配，效率必然很难提升，成本居高不下。装配式钢结构建筑
相比PC，装配式钢结构建筑在稳步发展，一方面钢结构建筑之前占比较低，目前上海最高也只有30%左右，另一方面在预制装配率要求不断提高的前提下，钢结构建筑就显现出了成本和工期优势。
建筑创基管桩工人的人工成本如果还继续不断增高的话，钢结构建筑的优势更加凸显。
再来看看一家上市的钢构企业，这些年的公开的财务数据，持续稳固增长。
所以，在非寒冷地区，钢结构建筑会越来越多，毕竟这是已经在成熟的发展周期过程中得到验证的事实。参考资料《中国建筑行业装配式建筑发展研究报告（2022）》《装配式建筑行业全景图》中国平安证券研究报告
